Всем привет!
Сегодня мы хотим поговорить с вами о новостройках. Будет несколько частей, в которых мы осветим разные аспекты: обсудим нюансы покупки такого жилья, расскажем про возможности доступной ипотеки, и закончим интересной тенденцией на покупку жилья в новостройках в Ленинградской области.
Сначала расскажем о нюансах покупки жилья в новостройке.
Перед
покупкой квартиры нужно обязательно найти информацию о строительной компании,
чтобы убедиться в ее надежности. Но на рынке таких компаний очень много и не
подготовленному человеку очень трудно ориентироваться в таком потоке
информации. Поэтому мы советуем обратиться к менеджерам, которые помогут и
сориентируют вас на рынке недвижимости.
Специалисты
в сфере недвижимости говорят, что главный критерий при выборе квартиры для
покупателей – цена. Далее идут потребительские характеристики и запросы.
Хотелось бы выделить, что сейчас развивается тенденция полностью осознанного
выбора: то есть покупатели перед покупкой более детально подходят к выбору
будущей жилплощади, узнавая о строительных компаниях, об архитектурах жилых
комплексов, из каких материалов и по каким технологиям строится здание.
Как мы знаем, продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована. Поэтому первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья,- это технические документы на сайте застройщика. Узнать о структуре наружных стен и облицовке, из каких строительных материалах строится здание. Всё это также можно узнать на презентациях и экскурсиях, которые проводят строительные компании.
Кстати, наша команда постоянно посещает такие мероприятия, поэтому мы всегда в курсе обо всех нюансах строительства различных новостроек.
Также
нужно обратить внимание на внешний вид здания на завершающих этапах
строительства: например, в панельных домах на качественных панелях не будет
никаких трещин и потеков. При осмотре новой квартиры нужно оценивать инженерные
системы, конструктивные особенности дома и качество отделки.
Конечно,
сложно самостоятельно пройти на стройку, чтобы просто посмотреть. Однако в
нашей практике мы договариваемся с застройщиком на посещения новостроек в
формате встречи инициативных групп с застройщиком.
Если говорить про покупку квартир без отделки, то тут нужно уделить внимание проверке стен и пола на отсутствие трещин или щелей. А при осмотре квартиры с отделкой стоит обратить внимание на: входные двери, дверные проемы, стены, межкомнатные перегородки, на стяжку и потолок, окна, лоджии, электрику, систему вентиляции. Немало важно проверить водоснабжение, канализацию и систему отопления, чтобы всё было в полной комплектации и установлено должным образом.
Обо всех этих нюансах нужно узнавать до покупки жилья! Вы ведь не хотите жить со своей семьёй в проблемной квартире, правда?)
P.S На фотографии жилой комплекс «Сибирь» в Колпино