Комментариев нет

СберБанк начал выдавать ипотеку иностранцам

Теперь взять ипотечный кредит в Сбере могут и граждане других стран (есть конкретный список). Для этого они должны получать зарплату на карту банка и соответствовать стандартным требованиям по возрасту и стажу.

Иностранным гражданам доступно несколько программ: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж».

Комментариев нет

Правительство выделит 2 миллиарда рублей на сельскую ипотеку

На заседании правительства принято решение о выделении дополнительных 6 млрд рублей на комплексное развитие сельских территорий в 2021 году, пишет Россисйкая Газета.

Из них 2 млрд рублей будет предоставлено на одну из самых востребованных мер господдержки — льготную сельскую ипотеку под 3%.

Комментариев нет

Ключевые изменения со 02.07.2021 ипотека с господдержкой 2020

1. Срок действия программы продлен до 01.07.2022 года включительно.
2. Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей для всех регионов РФ
3. Договоры приобретения (ДУДС, ДУПТ, ДКП) не должны содержать условия об оказании услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке жилых помещений.
Исключение допускается только в отношении ДУДС/ДУПТ, заключаемых в рамках 214-ФЗ, для которых сохраняется возможность добавления отделки

Комментариев нет

Часть 3. Тонкости сельской ипотеки

Сюрприз….. Менеджер нам объявил — у нас нашелся покупатель с прямыми деньгами, приезжайте за залогом. Все доводы в этом случае бесполезны. Не тратьте силы. Звоню по второму дому, договариваюсь о внесении аванса. Приезжаем, и сразу делаю провокационное заявление, что мы готовы через две недели выйти на сделку, и завтра к ним приедет осмотрщик для проведения оценки. Тот, кто продает должен радоваться. Говорю вам сразу, это невозможно по условиям сельской ипотеки и при наличии постановления органов опеки, но проверить надо данного продавца, чтобы не держали аванс месяц, а потом отказывали. И если бы у данных менеджеров знаний было бы побольше, а жадности поменьше, они бы поняли, что я блефую.

Но увы. Знаний нет, поэтому после приватного совещания менеджера с неким лицом, нам было отказано со словами «у нас оказывается есть покупатель с живыми деньгами». Звоню по третьему дому. Отказ получаю сразу после заявления о сделке через две недели. Заглядываю в рекламу- все домики стоят в продаже. Звоню с другого телефона. Мне заявляют, что все продается, вносите аванс от 100 до 150 тысяч и все готовы быстро выйти на сделку. Фантастика. Мне предлагают купить то, что не хотят мне же продать. Что могу сделать в этой ситуации. Честно- ничего, ну попить им кровь, подействовать на нервные окончания, написать жалобы в циан, авито – все. Главная задача агента в этой ситуации, чтобы клиент не потерял ни копейки денег. Один из менеджеров мне признался, что они постоянно принимают и через месяц возвращают авансы. Спросите зачем??? Я поняла. А вы??? Да, кстати, это все еще не закончилось, мы решили: не можем купить, можем построить по сельской ипотеке. Продолжение следует …

Комментариев нет

Часть 2. Тонкости сельской ипотеки

Сначала немного информации о покупке загородки.

Высказываю свое мнение. При подборе квартир и других объектов недвижимости всегда есть проблемы, но дома это всегда был просто беспредел. Во-первых, нет нормальной базы загородной недвижимости. Одни и те же дома продают куча непонятных посредников. Выставляются неправильные точки расположения дома. Приезжаешь на просмотр одного дома, а там 4 агента, с которыми ты договаривалась на присмотр других домов. И все продают один дом! Оправдания одни и те же: Мы друг друга не поняли. Просто есть вход на участок с другой улицы. Ошиблись когда выставляли рекламу. Стандартно.

Половина продавцов не указывают назначение земли, а от этого зависит цена. Я понимаю, что хочется купить землю за 200 000 тысяч в ДНТ, СНТ и т.п., построить дом за миллиона полтора и все это продать за 12 000 миллионов, как ИЖС или Земли поселений, но только я не золотая рыбка, чтобы выполнять желания. И это маленькая часть проблем, при поиске загородной недвижимости.

Решили покупать готовый дом. Поехали. Делаем выборку по всем базам — под наши параметры подходят 34 объекта. Отзваниваем — осталось 12, и в 5 из них, у меня очень большие сомнения.

Договариваемся на просмотры — осталось 6.

Стандартная ситуация. Едем смотреть Дом 1 — не готов и в ближайшее полгода готов не будет, как видно агент считал, что уговорит нас взять коробку будущего дома. Дом 2 — не готов «но если вы купите, мы его достроим за месяц». Дом 3 — не готов «но если внесете аванс, то мы за месяц доделаем». Дом 4 и 5 готовность на 20% выше, но…. Дом 6 оказался двойник дома 4. Вопрос готовности дома задавался всем и все говорили, что дома под ключ и готовы. И все таки мы выбрали дом, уменьшив желания, закрыв глаза на многое. Рассматриваем два дома, готовность которых была 70%. Приоритетным из них был дом, который продавал «МОСТ недвижимость» Адрес: Малая Зеленина 1/22. Называю эту фирму для того, чтобы вы не попались к данным товарищам!

Внесли аванс 105 000 тысяч, нам дали срок месяц, до выхода на сделку предупредили, что если не выйдем, аванс не вернут. Попробовала внести пункт, если они нарушат условия договора возвращают в двойном размере. Знала, что откажут, но попробовала. Увы, время продавцов. У нас органы опеки, кредит, оценка и т.п. все не просто и не быстро. Я так понимаю, ребята надеялись, что мы не успеем. Ошиблись, надо знать мою клиентку, это стойкий оловянный солдатик. С такими клиентками легко работать. Она четко знала, что ей надо. Через две недели у нас было все готово!

Последний шаг — оценка. После оценки через неделю проводим сделку. Звоним с вопросом, когда могут показать дом оценке. Ответ — перезвоним. И так в течении трех дней… Когда терпение наше закончилось, и мы в прямом смысле прижали их … Нас ждал сюрприз

Комментариев нет

Часть 1. Тонкости сельской ипотеки

Сельская ипотека ставка 2.9

Деньги идут с федерального бюджета

В населенных пунктах с населением не выше 30 000

В домах не выше 5 этажей

До 5 000 000 рублей можно и больше

Предоставляется один раз в жизни

Расскажу на практике, как купить или построить домик по данной программе. Помним, что можно купить и квартиру по сельской ипотеке, соблюдая требования — в принципе, это сейчас уже отработано и не сложно. А вот дом — это пока на уровне — отработаем программу на клиентах. Года через три, если не закроют программу, думаю, будет уже не сложно, но сейчас это — американские горки. Начнем с практики. Моя клиентка продала квартиру и решила купить дом по ипотеке в районе Пески. Бюджет покупки готового дома 8 500 000. Сельская ипотека 5 млн остальные собственные. Продолжение следует…

Комментариев нет

Тонкости сельской ипотеки

На рынке недвижимости появилась программа «Сельская ипотека», позволяющая оформить кредит на жилье со ставкой от 2,7%.

Немного о сельской ипотеке.

Под программу попадают населенные пункты Ленинградской области с населением менее 30 000 тысяч человек

По условиям сельской ипотеки вы можете купить:

квартиру  в домах  высотой до 5 этажей

дома не только в коттеджах и поселках но также в СНТ и ДНТ, если они подходят под условия программы

Также можно взять сельскую ипотеку траншами на постройку дома. Если вы уже построили дом в течение 2 лет вы также можете при выполнении определенных условий можете взять сельскую ипотеку

Условия программы:

кредит можно взять от 100 000 до 5 000 000 рублей.

Процентная ставка составит 2,7%.

первоначальный взнос – от 10%, так же разрешено использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Сроки кредитования – от 1 месяца до 25 лет.

Но при определенных условиях можно взять и большую сумму кредита на покупку одного объекта.

Сельскую ипотеку заемщик может оформить только один раз

Если Вас заинтересовала можно более подробно пообщаться с Нашими менеджерами.

Комментариев нет

НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЗАРПЛАТНЫХ КЛИЕНТОВ «РОСБАНК ДОМ»

«Росбанк Дом» создает новые возможности и улучшает условия ипотечного кредитования для клиентов, имеющих зарплатный счёт в Росбанке. Желающие могут воспользоваться специальным предложением по ипотечным программам с господдержкой «Семейная ипотека» и «Льготная новостройка» – дополнительно снизить ставки на 0,3 п.п.

Таким образом, для зарплатных клиентов Росбанка сниженная ставка по программе «Семейная ипотека» составляет от 4,7%, по программе «Льготная новостройка» — от 5,85%.

Новое предложение «Росбанк Дом» можно совместить с акцией «Назначь свою ставку» и получить ещё более выгодные условия: ставку от 3,2%* по программе «Семейная ипотека» и от 4,35%** – по «Льготной новостройке».

«Росбанк Дом» делает ипотеку ещё доступнее для лояльных клиентов, снижая ставки ниже обозначенного государством уровня. Благодаря нашему новому предложению, зарплатные клиенты Росбанка смогут получить дополнительное преимущество как от банковских сервисов и обслуживания, так и от возможности стать обладателем собственного жилья на очень интересных финансовых условиях», – подчеркнул руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев.

Оформить ипотечный кредит на льготных условиях в рамках госпрограмм могут граждане РФ при внесении первоначального взноса от 20% и при условии соответствия требованиям программы.

Комментариев нет

Сельская ипотека

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.Ставка от 2.70%.Срок до 25 лет