Комментариев нет

В России ввели компенсации за ограничение в пользовании землей

Собственникам и арендаторам участков будут выплачивать компенсации, если они понесли убытки из-за того, что власти ограничили их пользование землей. Новый закон вступил в силу 10 января 2022 года.

Убытки будут возмещать в случае изменения целевого назначения земельного участка без согласия правообладателя — например, для создания или расширения особо охраняемой природной территории или при изменении границ населенного пункта.

Комментариев нет

Вице-премьер Хуснуллин назвал условия для строительства 120 млн кв. м нового жилья

Для достижения целей нацпроекта по строительству нового жилья в России нужно, чтобы росли доходы россиян, была доступная ипотека и цены на недвижимость. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на Гайдаровском форуме.

Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», к 2030 году в стране ежегодно должно строиться не менее 120 млн кв. м. К этому времени жилищные условия должны улучшить около 5 млн российских семей. Изначально эти показатели планировалось достичь к 2024 году.

Комментариев нет

По итогам 2021 года Россия покинула топ-10 стран с самым быстрым ростом цен на жилье

Международное консалтинговое агентство Knight Frank подготовило рейтинг Global Residential Cities Index — по итогам 2021 года Москва переместилась с 5 на 20 место, Санкт-Петербург — с 8 на 15.

Сильнее всего в мире недвижимость дорожает в турецком Измире — 34,8%. Петербург с показателем 24,5% находится между Сан-Диего и Канберрой. Рост цен в Москве зафиксирован на уровне 22,1% — по этому показателю российская столица немного уступает Сиэтлу, но обгоняет Братиславу.

Аналитики не включили в отчет Сочи, где побит ценовой рекорд — за год жилье в новостройках подорожало более чем на 100% и достигло 387 тысяч рублей за кв. м. 

Комментариев нет

Россия достигла строительного рекорда

По словам президента РФ Владимира Путина, в 2021 году в стране ввели в строй 90 млн кв. м жилой недвижимости — Россия достигла рекордного показателя в строительстве жилья. Предыдущий рекорд ввода жилья в РФ был зафиксирован по итогам 2019 года. Тогда он составил 82 млн кв. м.

Президент отметил, что такой результат достигнут впервые в новейшей истории России, и поздравил работников строительного комплекса с этим достижением.

Комментариев нет

С Днём Риэлтора!

Дорогие коллеги!
Агентство недвижимости Альтаир поздравляет с профессиональным праздником — с Днём риэлтора! 

На второй картинке️ изображён портрет настоящего риэлтора.

 Согласны с этим?

Комментариев нет

Где безопасно жить, если у вас есть дети?

Сегодня мы не будем говорить про безопасные районы города. Но перечислим важные критерии выбора, которые относятся ко всем локациям:

✅

Делайте выбор в пользу жилых комплексов — так вы окажетесь максимально в адекватной среде. Рядом с вами будут жить люди, в основном такого же социального слоя. Если вы покупаете квартиру в отдельно стоящем доме, даже новом и комфортном, — тогда изучайте все вокруг.

✅

Идеально, если путь ребёнка в школу не лежит через дорогу. Ещё лучше, если он просматривается из окна. Важно! Проверяйте, за какой школой закреплён выбранный вами дом, если рядом несколько школ.

✅

Хорошо, если в комплексе реализована «безопасная среда». Это НЕ ТОЛЬКО закрытый двор без машин. Ещё: — прозрачные входные группы подъездов (это сделано для безопасности), — камеры видеонаблюдения, охватывающие всю придомовую территорию и подъезды.

✅

Если вы выбираете жильё в старом фонде, к которому все вышеперечисленное не относится, то: — проверяйте соседей — не поленитесь и поднимитесь на лифте на верхний этаж и спуститесь пешком по лестнице. Во время такой «прогулки» можно многое узнать о жителях и гостях подъезда

?

— придите на осмотр дома и подъезда в разное время суток и дни недели.

✅

При выборе жилья на вторичном рынке, стоит обратить внимание на наличие»СОСЕДЕЙ» т.е. тараканов и клопов.  Смотрите, слушайте, общайтесь с жителями, делайте выводы

✅
Комментариев нет

Что сложно сделать без риэлтора?

  • привлечь покупателей на свою недвижимость с других источников, помимо 2-3 сайтов объявлений
  • привлечь покупателей, которым подойдёт ваша квартира, но они ищут что-то другое и о вас не знают
  • купить недвижимость без первоначального взноса. Причём ещё пару лет назад было проще, но процессы меняются и сегодня провернуть такую сделку — тот ещё квест

 одобрить и получить 2-3 ипотеки одновременно

  • уговорить покупателя сначала посмотреть, а потом купить именно вашу недвижимость.
    Давайте по-честному, ни один собственник не будет выявлять боль, профессионально «нахваливать» квартиру, при этом зная, чем она реально лучше конкурентов.
  • вести переговоры со второй стороной сделки, если они сложные/требовательные/не вполне адекватные. Задача риэлтора — закрыть сделку с любым покупателем и продавцом. За это он платит своими нервами и временем, но получает оплату

Это не всё. Никогда не знаешь, с чем придётся столкнуться в сделке, и в какой момент придётся подумать:
«Слава Богу, у меня есть риэлтор!»

Комментариев нет

Замедлился рост цен на российские новостройки

На первичном рынке жилья в России замедлился рост цен. При этом заметно сокращается разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и квартирах на вторичном рынке.

Комментариев нет

Названы регионы-лидеры по строительству малоэтажного жилья в России

Лидером стала Московская область с объемом малоэтажного строительства — 24% от его общего объема по стране.

На втором месте — Москва, где показатель почти в два раза меньше: 13% от общего объема.

Доля остальных регионов из топ-20 находится на уровне 2–4% для каждого из субъектов.

Среди регионов с долей малоэтажного строительства в 4% — Ленинградская область, Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Калужская области.