Комментариев нет

3 лучших РАЙОНА для жизни в Санкт-Петербурге

1 место. Выборгский район
• Транспортная доступность — 5 звёзд
• Инфраструктура — 4 звезды
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд

2 место. Московский район
• Транспортная доступность — 4 звезды
• Инфраструктура — 5 звёзд
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд


3 место. Петродворцовый район
• Транспортная доступность — 3 звезды
• Инфраструктура — 4 звезды
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд


2 место. Московский район
• Транспортная доступность — 4 звезды
• Инфраструктура — 5 звёзд
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд


3 место. Петродворцовый район
• Транспортная доступность — 3 звезды
• Инфраструктура — 4 звезды
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд

Комментариев нет

Запущена новая субсидированная программа с Промсвязьбанком

Квартиры в ЖК «Авиатор» и «Цвета радуги» разлетаются как пирожки.

Теперь покупать квартиры в данных жк будет ещё приятнее.

При покупке квартиры у застройщика:

Господдержка
 0,1% на весь срок
– До 30 лет

Ипотека без ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
– 5,99% на 2 года, далее 4,49%
–До 30 лет

Эксклюзивные предложения! Хотите подробности? Звоните!

Хотите купить такие квартиры БЕЗ КОМИССИИ агенту? Звоните!

Вы можете купить квартиру у застройщика с поддержкой риэлтора (полное сопровождение сделки) БЕЗ оплаты риэлтору. Почему? Всё просто. Нам платит сам застройщик!

Звоните: 89313066440 Людмила (профи в своём деле)

Если не заинтересовали именно эти два жк, то всё равно наберите нас, бесплатно подберем вам вашу квартиру мечты!

Комментариев нет

Объявили ДЕФОЛТ!!!

На прошлой неделе по трём выпускам гос.облигаций (наш гос.долг зарубежный, валютный) мы произвели выплату процентов. В рублях.

Что значит «произошел дефолт»?

Для россиян ничего это не значит, можно выдохнуть. Это значит только не очень хорошие вещи для заграничного имущества России и для нашей возможности занимать деньги зарубежом.

Россия всегда платит по своим долгам, как и на прошлой неделе, но теперь мы платим в рублях, потому что у нас нет нормальной инфраструктуры, чтобы рассчитываться с иностранными инвесторами из недружественных стран валютой. И вообще-то Президент подписал указ, что мы теперь будем всегда рассчитываться в рублях по нашим иностранным долгам.

На прошлой неделе они положили рубли на счет депозитарий (под санкциями). Получается, что те, кто ввел санкции, не может взять оттуда деньги… Вот такая история.

Комментариев нет

Почему 0% комиссии за подбор новостройки??

Многие пишут нам, почему мы не берём с клиента комиссию при покупке новостройки? Почему работаем бесплатно?!

На самом деле всё просто (естественно, мы не работаем бесплатно 🙂 )

Мы подбираем, бронируем квартиру в новостройке и сопровождаем сделку полностью бесплатно для вас: комиссию за нашу работу платит застройщик!

Поэтому и выгодно покупать новостройки не на прямую у застройщика. Ведь сопровождение сделки, юридические вопросы на себя возьмет риэлтор (ну, надо тоже понимать, что не все агентства являются партнерами с застройщиками).

Мы создали для вашего удобства сайт с новостройками в Санкт-Петербурге и в Москве -> https://altair.toprealtors.ru/

Там вы можете бесплатно подобрать себе ЖК и даже посчитать ипотечный платеж!

Всё для вас, наши дорогие клиенты ♥

Комментариев нет

Апартаменты — разве это дорого?

В апарт–отеле «SHINE» действуют следующие минимальные цены с ключами 4 кв. 2022:

Студии от 20,37 м – от 4 685 100 руб.
1ккв. от 32,64 м – от 6 854 400 руб.
2ккв. от 53,44 м – от 10 153 600 руб.

Место шикарное:
Пешком 10 минут до метро Новочеркасская или 20 минут до Алек.Невского. Центр Санкт-Петербурга

Хотите купить апарт-квартиру БЕЗ комиссии агенту? Тогда звоните: 89643429520 Елена

Комментариев нет

Скидку 0,25% на семейную ипотеку не хотите?

А вы празднуете 8 июля «День семьи, любви и верности»? А теперь точно есть повод!

Хотите дополнительную скидку по программе «Семейная ипотека»?

Тогда ставка будет 5,74! Семейная ипотека стала еще приятнее. Но данная акция действует только 7, 8 и 11 июля. Успейте оформить!

Хотите бесплатную консультацию? Звоните: 89313066440 Людмила (профи в своём деле)

Комментариев нет

Совместно нажитое имущество — опасность?

Продолжаем рассказывать вам про скрытые опасности при приобретении квартиры.

Совместно нажитое имущество

Любишь жениться — люби имуществом делиться.
Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества,
Квартира, купленная в браке, выставленная на продажу в ходе семейных отношений или после их расторжения, документально не имеет обременений, но продать ее можно только с согласия обоих супругов. Эта распространяется и на ситуации, когда жилье оформлено в собственность только мужа или жены. Согласие важно получить в письменном виде, иначе второй супруг может оспорить сделку.
Кажется все просто. Увы
Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости.
В моей практике был случай покупки сложной квартиры. Продавалась хорошая квартира без обременений, приобретенная супругами (назовем их Стороной 1 и Стороной 2) на средства от продажи личной квартиры Стороны 1, приобретенной ею перед вступлением в брак и серьезные накопления Стороны 2. Желая уйти от налога с продажи квартиры, Сторона 1 указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре города тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивала Сторона 2. Однако оформлена новая квартира была на Сторону 1 и ребенка. Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело Стороне 2 виделось несложным, поскольку доля Стороны 1 в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, У бывшего же супруга, Стороны 2, никаких документов, подтверждающих его вложения в эту квартиру, не было.
Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, Вторая ошибка заключалась в том, что Сторона 2 изначально не стала регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, не учла тот факт, что на руках у Стороны 1 был договор о продаже ее однокомнатной квартиры за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства Стороны 1 от продажи ее личной квартиры. Суд отказал Стороне 2 в требованиях на раздел имущества на основании того, что Сторона 2 не проживала в спорной квартире после расторжения брака, не пользовалась ею, не оплачивала коммунальные платежи, не предпринимала попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности. С трудом уладили противоречия мировым соглашением.
Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту «неправильно» разведясь.
ВЫВОД: Не стесняйтесь заключать брачный договор, и дополнять его при свершении подобных сделок. А если уж случился развод без брачного договора, то не ждите год , два … а сразу или через суд или соглашением закрепите свои имущественные интересы.

Комментариев нет

Скрытые опасности при приобретении квартиры

Купите квартиру, заплатите налоги и спите спокойно: в парке, на лавочке, на вокзале…
Юмор, конечно, но в реальной жизни риски при приобретении квартиры существуют и далеко не смешные. Знания, полученные из интернета, это теория, а практика суровее.
Объект недвижимости может не иметь официальных обременений, но все равно оставаться «рискованным».
Вот далеко неполный список таких рисков:
1. Совместно нажитое имущество
2. Сложная история перехода собственности
3. Наследная квартира
4. Ипотека, погашенная с использованием материнского капитала
5. Отказники от приватизации

Продолжение следует…

Комментариев нет

Старт продаж ЖК «Кудровский парк» метро Дыбенко

В скором времени состоится старт продаж проекта «Кудровский парк».

Cрок заселения:
корпус 1.1 и 1.2 — 31 августа 2023 г.
корпус 2.1 и 2.2 — 30 декабря 2023 г.

🌱Преимущества комплекса:
– 9 минуты до КАД и 5 минут на авто ст.м Улица Дыбенко
– В шаговой доступности ТЦ МЕГА Дыбенко и Парк Оккервиль
– Французские балконы и корзины под кондиционер в каждой квартире
– Индивидуальные кладовые
– Двор-парк
– Чистовая отделка

Бесплатная консультация по новостройкам 89313066440 Людмила

Комментариев нет

Российские семьи с детьми могут оформить налоговый вычет

Семьи с детьми имеют право не только на различные льготы, но и на налоговые вычеты.

Размер вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 1400 рублей в месяц на первого или второго ребенка и 3000 рублей на третьего и последующих детей.

Вычет будет предоставляться до тех пор, пока годовой доход родителей не достигнет порога в 350 000 рублей.
Таким образом, арифметика проста: родитель получает 50 000 рублей в месяц, значит, на стандартный вычет он может рассчитывать семь месяцев в году. Таким образом, изменится зарплата, изменятся и условия предоставления вычета.

Налоговый вычет предоставляется до достижения ребенком 18 лет, но если ребенок является студентом дневного отделения учебного заведения, то порог повышается до 24 лет.

Для того чтобы получить вычет, необходимо предоставить в бухгалтерию свидетельство о рождении ребенка и написать соответствующее заявление. Сумма будет автоматически рассчитана и предоставлена работодателем.