Комментариев нет

Льготная сельская ипотека стала бессрочной

Программа льготной ипотеки для приобретения или строительства жилья в сельской местности по ставке 3% годовых стала бессрочной. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

По словам главы правительства, это позволит большему числу людей купить или построить свой дом, не опасаясь, что они не успеют до завершения программы. Изначально она действовала до 31 декабря 2022 года.

В июне Мишустин распорядился выделить дополнительные 7 миллиардов рублей на поддержку программы сельской ипотеки. Половина этих средств пойдет на новые кредиты, а другая половина — на субсидирование уже выданных.

Хотите интересный факт о сельской ипотеке?)

В день запуска программы Сбер в первые 8 часов принял годовой лимит заявок, установленный Минсельхозом — 1100. Общая сумма кредитов составила 3 миллиарда рублей за первые 8 часов с момента появления нового ипотечного продукта.

А вообще, если вы думали, что сельская ипотека выдается только на покупку и строительство домов, то мы сейчас вас обрадуем: на приобретение квартир в многоэтажках эта программа тоже действует! Предполагается, что эта программа стимулирует россиян покупать недвижимость в сельской местности.

Льготная сельская ипотека стала бессрочной
Комментариев нет

При рождении третьего ребенка спишут ипотечный кредит?

Первый замглавы комитета ГД по вопросам семьи Татьяна Буцкая считает, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.

«А почему бы при рождении второго, третьего ребёнка не списывать с семьи часть вот этого ипотечного кредита. Чтобы, например, при рождении третьего ребёнка ипотека бы закрывалась — можно».

Кто за?)

Но главный вопрос, конечно же: за чей счёт это всё будет? Есть ли в бюджете такие деньги??

Комментариев нет

Свыше пяти тысяч российских заключенных привлекли на российские стройки

Свыше 5 000 российских заключенных привлекли на российские стройки, сообщил председатель правления Национальной ассоциации профессионалов кадрового обеспечения в строительстве и промышленности Сергей Быстров.

«Мы провели эксперимент, связанный с ФСИН. Было создано 114 исправительных центров, больше 5 тысяч сотрудников было туда привлечено, которые работают на многих стройках Российской Федерации и работают достаточно хорошо», — рассказал он на заседании общественного совета при Минстрое.

Как вы думаете, повлияет это на качество домов?

Свыше 5 000 российских заключенных привлекли на российские стройки
Комментариев нет

Семейная ипотека не end!

Минфин России предложил продлить программу семейной ипотеки под 6% еще на год – до 31 декабря 2023 года. Об этом говорится в проекте постановления правительства.

В пояснительной записке к постановлению говорится, что по состоянию на 1 августа 2022 года семейной ипотекой воспользовались уже более 372 тысяч российских семей, в которых ребенок родился до 31 декабря 2022 года. Общая сумма выданных кредитов составила 1,3 триллиона рублей.

За счет продления семейной ипотеки спрос на участие в программе составит 166 тысяч займов на сумму 1,16 триллиона рублей, считают в Минфине.

Семейная ипотека не end!
Комментариев нет

Как менялись цены на квартиры в Санкт-Петербурге в первой половине 2022 года

ДомКлик предоставил интересную статистику.

Первая половина 2022 года на рынке недвижимости напоминает американские горки: в первом квартале наблюдался резкий спрос, который сменился резким спадом. Эксперты аналитического центра Домклик в новом ежемесячном отчете разбираются в причинах такого стремительного развития событий и исследуют цены на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге.

Как менялись цены на квартиры в Санкт-Петербурге в первой половине 2022 года

На графике:

  • Голубой столбец — средняя стоимость кв. м по ипотечным сделкам.
  • Зеленый столбец — средняя стоимость кв. м по объявлениям, которые соответствовали проданным объектам недвижимости.
  • Бирюзовая линия — соотношение стоимости кв. м по сделкам к стоимости кв. м по реализованным объявлениям в процентах. Средние значения для каждого месяца показаны в кружочках.

Цены на квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга в целом стабильны. Отличие между средней стоимостью проведения сделок и средней стоимостью предложений держится в интервале от 4% до 5%.

Как менялись цены на квартиры в Санкт-Петербурге в первой половине 2022 года

В Санкт-Петербурге рынок предложения быстро среагировал на снижение спроса — на графике выше заметно резкое снижение средней стоимости цен в объявлениях на фоне роста снижения спроса в мае.

Снижение ставки ЦБ влияет не только на спрос, но и на рынок предложения. В данном случае, наблюдая за ростом спроса на ипотечные кредиты, можно заметить и рост по предложению. Рост новых предложений в 56,73% в июне определяет настрой продавцов на третий квартал.

Комментариев нет

На 44% вырос ввод жилья в России за первую половину 2022 года

В первой половине 2022 года в России построено 52,6 млн кв. м жилья. Это на 44,2% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные опубликовал Росстат. Это весьма заметный рост. Хотя говорят, что могли бы еще больше построить (до 100 млн кв. м), но из-за сложившейся ситуации итоговая картина такая.

В июне объем жилищного строительства в стране увеличился на 5,6% относительно июня 21 года: площадь нового жилья составила 8,1 млн кв. м.

На 44% вырос ввод жилья в России за первую половину 2022 года
Комментариев нет

На три ипотечные программы добавили 45 млрд рублей

Дополнительные 45,5 млрд рублей будут направлены на субсидирование льготной, семейной и дальневосточной ипотеки — предусмотренные в бюджете средства уже почти израсходованы. Об этом заявил премьер-министр России Михаил Мишустин.

Это ведь самые популярные программы у россиян по статистике 2021-2022 года.

Сколько отдадут каждой программе?

Большая часть «добавки» получит «Ипотека с господдержкой».

Кстати, продлен срок действия программы — до конца 2022 года.

Почти 16 млрд рублей направят на «Семейную ипотеку» и более 4 млрд рублей — на «Дальневосточную».

«Рассчитываем, что эти средства позволят многим нашим гражданам решить самый важный вопрос с недвижимостью, приобрести новые дома, квартиры, повысить качество жизни», — объяснил решение кабмина Мишустин.

Комментариев нет

Частное строительство продолжает набирать обороты по данным Росстата

Разрыв между вводом массового и индивидуального жилья продолжает увеличиваться — граждане строят все активнее. Более того, в первом полугодии 2022 года население построило на 62% больше частного жилья, чем за аналогичный период прошлого года.

За первые шесть месяцев 2022 года население построило 32,9 млн кв. м жилья, за аналогичный период прошлого года эта цифра остановилась на 20,3 млн кв. м. Рост составил 62%.

Среди лидеров по объемам ввода традиционные регионы — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Татарстан, Башкортостан.

Индивидуальное жилищное строительство на протяжении прошлого года также демонстрировало высокие темпы роста ввода. Доля ИЖС в целом неуклонно растет в последние годы.

Частное строительство продолжает набирать обороты по данным Росстата
Комментариев нет

В России запретили дробить жилье на микродоли

С 1 сентября вступают в силу изменения, которые коснутся собственников небольших долей в недвижимости. Теперь минимальный размер доли не должен быть меньше 6 кв. м. Чем  принятый закон обернется для владельцев и покупателей жилья?

Закон, подписанный 14 июля 2022 года президентом, устанавливает предельно допустимый минимальный размер доли в жилой недвижимости. С 1 сентября 2022 года запрещается дробить жилье так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 кв. м.

Исключение: если речь идет о делении недвижимости в результате наследства, жилье покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации. Например, наследников у одной квартиры столько, что доля каждого меньше 6 кв. м. Или семья покупает жилье малой площади с участием материнского капитала.

Зачем доли ограничили?

Больше 10 лет в России пытались решить проблему «резиновых» квартир и мошеннических схем из-за бесконечного дробления жилплощади и ее перепродажи третьим лицам. Иногда владелец 1/50 или даже 1/100 доли, имея законное право пользоваться местами общего пользования, въезжал в квартиру и делал жизнь других владельцев невыносимой.

Однако, считают эксперты, новый закон не дает прямого ответа на вопрос о том, что еще смогут делать со своими микродолями те, кто уже владеет ими на законных основаниях.
И проблемы «резиновых» квартир документ полностью не решит, он лишь положил начало долгому юридическому процессу, и еще понадобятся подзаконные акты, уточнения и проверка применением на практике.

Закон будет распространяться только на сделки, совершенные после 1 сентября.

Комментариев нет

И опять об скрытых опасностях при приобретении квартиры

Наследная квартира

Покупать квартиру, полученную в результате наследования по завещанию, рискованно. Тревогу вызывают свежие переходы прав.

Формально права на имущество наследники могут предъявить в течение полугода. Но в некоторых случаях судом могут быть удовлетворены претензии, полученные в более поздний срок. Рисков больше, если наследодатель — мужчина. В этом случае возможно появление внебрачных детей. Считается, что опасность практически нивелируется через 3 года после оформления права собственности.

Избежать этих рисков поможет грамотный риэлтор, ну и нотариус с юристом.