Комментариев нет

СберБанк начал выдавать ипотеку иностранцам

Теперь взять ипотечный кредит в Сбере могут и граждане других стран (есть конкретный список). Для этого они должны получать зарплату на карту банка и соответствовать стандартным требованиям по возрасту и стажу.

Иностранным гражданам доступно несколько программ: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж».

Комментариев нет

Правительство выделит 2 миллиарда рублей на сельскую ипотеку

На заседании правительства принято решение о выделении дополнительных 6 млрд рублей на комплексное развитие сельских территорий в 2021 году, пишет Россисйкая Газета.

Из них 2 млрд рублей будет предоставлено на одну из самых востребованных мер господдержки — льготную сельскую ипотеку под 3%.

Комментариев нет

Теперь у нас есть бот-консультант!


Это чат-бот помощник нашего агентства. Он совсем юный, но готов с вами побеседовать!
https://t.me/altair_agencyBot

Бот создан для того, чтобы минимизировать количество предварительных этапов на подборе вам наиболее подходящего объекта недвижимости.

Комментариев нет

Тарифы на услуги ЖКХ в России увеличились с 1 июля

Средний размер индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в России с 1 июля 2021 года не превысит 3,3%, сообщили в Федеральной антимонопольной службе (ФАС).

Пересмотр тарифов на жилищно-коммунальные услуги необходим для сохранения стабильной работы коммунальных предприятий и обеспечения доступности и качества коммунальных услуг для потребителей, добавили в ФАС. 

Комментариев нет

Видео-обзор студии и двухкомнатной квартиры в ЖК Ново-Антропшино на нашем канале!

Жилой квартал «Ново-Антропшино» представляет собой проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой в Гатчинском районе в окружении лесных массивов.

https://youtu.be/fPEGRfnB6AE

Бегом смотреть!

Комментариев нет

Ключевые изменения со 02.07.2021 ипотека с господдержкой 2020

1. Срок действия программы продлен до 01.07.2022 года включительно.
2. Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей для всех регионов РФ
3. Договоры приобретения (ДУДС, ДУПТ, ДКП) не должны содержать условия об оказании услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке жилых помещений.
Исключение допускается только в отношении ДУДС/ДУПТ, заключаемых в рамках 214-ФЗ, для которых сохраняется возможность добавления отделки

Комментариев нет

Часть 3. Тонкости сельской ипотеки

Сюрприз….. Менеджер нам объявил — у нас нашелся покупатель с прямыми деньгами, приезжайте за залогом. Все доводы в этом случае бесполезны. Не тратьте силы. Звоню по второму дому, договариваюсь о внесении аванса. Приезжаем, и сразу делаю провокационное заявление, что мы готовы через две недели выйти на сделку, и завтра к ним приедет осмотрщик для проведения оценки. Тот, кто продает должен радоваться. Говорю вам сразу, это невозможно по условиям сельской ипотеки и при наличии постановления органов опеки, но проверить надо данного продавца, чтобы не держали аванс месяц, а потом отказывали. И если бы у данных менеджеров знаний было бы побольше, а жадности поменьше, они бы поняли, что я блефую.

Но увы. Знаний нет, поэтому после приватного совещания менеджера с неким лицом, нам было отказано со словами «у нас оказывается есть покупатель с живыми деньгами». Звоню по третьему дому. Отказ получаю сразу после заявления о сделке через две недели. Заглядываю в рекламу- все домики стоят в продаже. Звоню с другого телефона. Мне заявляют, что все продается, вносите аванс от 100 до 150 тысяч и все готовы быстро выйти на сделку. Фантастика. Мне предлагают купить то, что не хотят мне же продать. Что могу сделать в этой ситуации. Честно- ничего, ну попить им кровь, подействовать на нервные окончания, написать жалобы в циан, авито – все. Главная задача агента в этой ситуации, чтобы клиент не потерял ни копейки денег. Один из менеджеров мне признался, что они постоянно принимают и через месяц возвращают авансы. Спросите зачем??? Я поняла. А вы??? Да, кстати, это все еще не закончилось, мы решили: не можем купить, можем построить по сельской ипотеке. Продолжение следует …

Комментариев нет

Часть 2. Тонкости сельской ипотеки

Сначала немного информации о покупке загородки.

Высказываю свое мнение. При подборе квартир и других объектов недвижимости всегда есть проблемы, но дома это всегда был просто беспредел. Во-первых, нет нормальной базы загородной недвижимости. Одни и те же дома продают куча непонятных посредников. Выставляются неправильные точки расположения дома. Приезжаешь на просмотр одного дома, а там 4 агента, с которыми ты договаривалась на присмотр других домов. И все продают один дом! Оправдания одни и те же: Мы друг друга не поняли. Просто есть вход на участок с другой улицы. Ошиблись когда выставляли рекламу. Стандартно.

Половина продавцов не указывают назначение земли, а от этого зависит цена. Я понимаю, что хочется купить землю за 200 000 тысяч в ДНТ, СНТ и т.п., построить дом за миллиона полтора и все это продать за 12 000 миллионов, как ИЖС или Земли поселений, но только я не золотая рыбка, чтобы выполнять желания. И это маленькая часть проблем, при поиске загородной недвижимости.

Решили покупать готовый дом. Поехали. Делаем выборку по всем базам — под наши параметры подходят 34 объекта. Отзваниваем — осталось 12, и в 5 из них, у меня очень большие сомнения.

Договариваемся на просмотры — осталось 6.

Стандартная ситуация. Едем смотреть Дом 1 — не готов и в ближайшее полгода готов не будет, как видно агент считал, что уговорит нас взять коробку будущего дома. Дом 2 — не готов «но если вы купите, мы его достроим за месяц». Дом 3 — не готов «но если внесете аванс, то мы за месяц доделаем». Дом 4 и 5 готовность на 20% выше, но…. Дом 6 оказался двойник дома 4. Вопрос готовности дома задавался всем и все говорили, что дома под ключ и готовы. И все таки мы выбрали дом, уменьшив желания, закрыв глаза на многое. Рассматриваем два дома, готовность которых была 70%. Приоритетным из них был дом, который продавал «МОСТ недвижимость» Адрес: Малая Зеленина 1/22. Называю эту фирму для того, чтобы вы не попались к данным товарищам!

Внесли аванс 105 000 тысяч, нам дали срок месяц, до выхода на сделку предупредили, что если не выйдем, аванс не вернут. Попробовала внести пункт, если они нарушат условия договора возвращают в двойном размере. Знала, что откажут, но попробовала. Увы, время продавцов. У нас органы опеки, кредит, оценка и т.п. все не просто и не быстро. Я так понимаю, ребята надеялись, что мы не успеем. Ошиблись, надо знать мою клиентку, это стойкий оловянный солдатик. С такими клиентками легко работать. Она четко знала, что ей надо. Через две недели у нас было все готово!

Последний шаг — оценка. После оценки через неделю проводим сделку. Звоним с вопросом, когда могут показать дом оценке. Ответ — перезвоним. И так в течении трех дней… Когда терпение наше закончилось, и мы в прямом смысле прижали их … Нас ждал сюрприз

Комментариев нет

Часть 1. Тонкости сельской ипотеки

Сельская ипотека ставка 2.9

Деньги идут с федерального бюджета

В населенных пунктах с населением не выше 30 000

В домах не выше 5 этажей

До 5 000 000 рублей можно и больше

Предоставляется один раз в жизни

Расскажу на практике, как купить или построить домик по данной программе. Помним, что можно купить и квартиру по сельской ипотеке, соблюдая требования — в принципе, это сейчас уже отработано и не сложно. А вот дом — это пока на уровне — отработаем программу на клиентах. Года через три, если не закроют программу, думаю, будет уже не сложно, но сейчас это — американские горки. Начнем с практики. Моя клиентка продала квартиру и решила купить дом по ипотеке в районе Пески. Бюджет покупки готового дома 8 500 000. Сельская ипотека 5 млн остальные собственные. Продолжение следует…

Комментариев нет

Господдержка 2020: как купить квартиру в новостройке по льготной ставке

Программа господдержки позволяет приобрести квартиру в новостройке по сниженной ставке, а часть процентов банку компенсирует государство.
Президент Владимир Путин предложил продлить программу ещё на год для всех регионов России, но изменить условия.
Государственная ставка по льготной ипотеке составит 7% годовых, а предельная сумма будет единой для всех регионов — 3 млн руб., следует из заявления Путина.
Успейте до 1 июля 2021 года получить ипотеку с господдержкой на выгодных условиях!!!