Записи

Помните, когда только вышли новости про IT ипотеку, все говорили, что это сырая программа, до получения денег никто не дойдет и тд…..

Но! Вчера Сбер поделился интересной статистикой.

«С начала действия кредитной программы «Ипотека для IT» Сбер выдал почти 800 кредитов на сумму 6,2 млрд рублей.»

А это, извините, ого-го.

Да, там были ограничения, которые существенно сужали количество потенциальных клиентов. А в июле этого года Правительство РФ изменило условия программы, которые сделали ее доступной для еще большего числа людей. В частности, был расширен перечень организаций, сотрудники которых могут оформить ипотеку для IT.

Теперь средний уровень заработной платы заемщика не менее, чем за три последних месяца должен составлять более 100 тыс. рублей, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.

Также ипотеку могут оформить сотрудники с доходом более 150 тыс. рублей, если их место работы находится в городе-миллионнике: Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Челябинске, Самаре, Омске, Ростове-на-Дону, Уфе, Красноярске, Воронеже, Перми, Волгограде.

Эти цифры явно говорят о привлекательности программы.

Вы бы хотели перед покупкой квартиры пожить там? Понять, подходит ли она вам. Спрос рождает предложение, как говорится!

Идея: Люди, желающие приобрести жилье, смогут некоторое время пожить в будущей квартире, чтобы оценить качество застройки, шумоизоляцию, расположение и многое другое. Квартира для тест-драйва сдается с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, оснащенная для комфортного краткосрочного проживания. В ней проводится регулярный клининг и есть все необходимое.

На первом этапе, чтобы снизить риски злоупотреблений услугой, застройщиками принято решение предоставлять квартиру для тест-драйва с 9 до 21 часа, в исключительных случаях — посуточно.

Это интересный метод, чтобы как минимум понять, нравится тебе жить в данном районе, будет ли тебе мешать гул машин или соседи.

Где такое есть сейчас?

Сейчас тест-драйв квартир появился в Тюмени, в дальнейшем застройщики, агенты недвижимости и другие участники рынка собираются интегрировать это во всех крупных городах России.

Уровень конкуренции среди застройщиков высокий, таким способом они ищут новые возможности для стимулирования продаж.

Нам кажется, что со временем спрос на такую услугу возрастет. Главное, чтобы на ранних этапах прижилось))

Хотите обменять старую квартиру на новую?

Тогда вам нужна программа трейд-ин!

Мы вам можем предложить два варианта:

1) Меняем Вторичку на Новостройку. Это классический вид Trade-in. С этой схемы начался Trade-in и по сей день пользуется активным спросом у наших клиентов.

2) Меняем Новостройку на Новостройку. Относительно новый вид сделки Trade-in. Пока вы ждёте квартиру в строящемся доме, планы на жилье могут измениться и тогда идеально подойдёт эта программа.

Бесплатная консультация: 89313066440 Людмила

Для легализации машино-места необходимы одновременно три условия: гараж является капитальным, он не признан самовольной постройкой, при этом был построен до 29 декабря 2004 года. Могут быть также узаконены металлические гаражи, если они находятся на территории кооператива, где владелец не стал возводить капитальное строение. Не помешает оформлению и тот факт, если прежний хозяин умер или неизвестно его местонахождение.

Земля, на которой расположен гараж, должна быть подведомственна государству или муниципалитету. А вот ракушек вне кооператива (они считаются самостроем), подземных гаражей при многоэтажках и офисных комплексов амнистия не касается.

Где оформить и какие документы нужны?

Для легализации нужны документы, свидетельствующие о праве на гараж: старый техпаспорт на эту постройку, документ о подключении к электросетям, о наследстве или о покупке гаража. Однако, уверяют в Росреестре, гараж можно оформить и при их отсутствии — органы власти могут оформить объект на основании других документов.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

С 1 сентября 2021 года россиянам разрешено легализовать гаражи, которые были построены до 29 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса. Теперь для оформления прав на постройку не надо идти в суд, а сама процедура максимально упрощена. Шансом уже воспользовались хозяева 55 тысяч объектов.

Все слышали, что принятый Госдумой закон о защите персональных данных с 1 марта 2023 года меняет порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь получить справку об объекте и его собственнике смогут не все желающие. Как это скажется на процедуре покупки и продажи недвижимости?

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, который подтверждает права на квартиру, дом или землю.

Обычно в выписке из ЕГРН указывались: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дата ввода в эксплуатацию, правообладатель, информация об арестах и обременениях. До сих пор эти сведения были открытыми.

А вот с марта 2023 года персональные данные собственников будут закрыты для третьих лиц, кроме нотариусов, кадастровых инженеров, соседей по участку, супругов, дольщиков и арендаторов. А их получение станет возможным только с согласия владельца недвижимости, о чем он должен сообщить в любой удобной форме в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН.

Это нововведение, конечно же, усложнит процедуру оформления сделок и удлинит сроки. Выписку из ЕГРН придется заказывать несколько раз: уже через несколько дней документ устаревает. Кроме того, данные об объекте недвижимости были важны не только при покупке, чтобы убедиться, что квартира или земельный участок «чистый» от других собственников и обременений.

А вот другие эксперты полагают, что мера сделает рынок оборота недвижимости белым и более защищенным, избавив от непрофессиональных риелторов.

Себестоимость строительства падает на фоне снижения цен на некоторые группы стройматериалов, но все еще очень высока по сравнению с 2020 годом, когда начался резкий рост цен. Но даже маленькие подвижки в сторону уменьшения себестоимости не могут не радовать экспертов, учитывая, что цены на ряд материалов заметно росли последние полтора года. Какие-то позиции подскочили за то время в 2-2,5 раза. Особенно сильно изменились ценники во втором квартале 2021 года и в марте 2022-го, когда стоимость некоторых стройматериалов выросла на 55,1%.

Из чего складывается себестоимость?

Самые затратные компоненты себестоимости — рабочая сила и эксплуатация механизмов. Это почти 41% бюджета строительства, по данным мая 2022 года. На них в структуре затрат (на конец мая 2022 года) приходится почти 41℅ общего строительного бюджета. Также в наиболее затратные категории попали инженерные сети (12,7℅), фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (12,2℅). Именно они резко подрожали в мартовский пик —  до 170% по сравнению с концом 2020 года.

1 место. Выборгский район
• Транспортная доступность — 5 звёзд
• Инфраструктура — 4 звезды
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд

2 место. Московский район
• Транспортная доступность — 4 звезды
• Инфраструктура — 5 звёзд
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд

3 место. Петродворцовый район
• Транспортная доступность — 3 звезды
• Инфраструктура — 4 звезды
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд

2 место. Московский район
• Транспортная доступность — 4 звезды
• Инфраструктура — 5 звёзд
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд

3 место. Петродворцовый район
• Транспортная доступность — 3 звезды
• Инфраструктура — 4 звезды
• Экология — 5 звёзд
• Недвижимость — 5 звёзд