Комментариев нет

На три ипотечные программы добавили 45 млрд рублей

Дополнительные 45,5 млрд рублей будут направлены на субсидирование льготной, семейной и дальневосточной ипотеки — предусмотренные в бюджете средства уже почти израсходованы. Об этом заявил премьер-министр России Михаил Мишустин.

Это ведь самые популярные программы у россиян по статистике 2021-2022 года.

Сколько отдадут каждой программе?

Большая часть «добавки» получит «Ипотека с господдержкой».

Кстати, продлен срок действия программы — до конца 2022 года.

Почти 16 млрд рублей направят на «Семейную ипотеку» и более 4 млрд рублей — на «Дальневосточную».

«Рассчитываем, что эти средства позволят многим нашим гражданам решить самый важный вопрос с недвижимостью, приобрести новые дома, квартиры, повысить качество жизни», — объяснил решение кабмина Мишустин.

Комментариев нет

В России запретили дробить жилье на микродоли

С 1 сентября вступают в силу изменения, которые коснутся собственников небольших долей в недвижимости. Теперь минимальный размер доли не должен быть меньше 6 кв. м. Чем  принятый закон обернется для владельцев и покупателей жилья?

Закон, подписанный 14 июля 2022 года президентом, устанавливает предельно допустимый минимальный размер доли в жилой недвижимости. С 1 сентября 2022 года запрещается дробить жилье так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 кв. м.

Исключение: если речь идет о делении недвижимости в результате наследства, жилье покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации. Например, наследников у одной квартиры столько, что доля каждого меньше 6 кв. м. Или семья покупает жилье малой площади с участием материнского капитала.

Зачем доли ограничили?

Больше 10 лет в России пытались решить проблему «резиновых» квартир и мошеннических схем из-за бесконечного дробления жилплощади и ее перепродажи третьим лицам. Иногда владелец 1/50 или даже 1/100 доли, имея законное право пользоваться местами общего пользования, въезжал в квартиру и делал жизнь других владельцев невыносимой.

Однако, считают эксперты, новый закон не дает прямого ответа на вопрос о том, что еще смогут делать со своими микродолями те, кто уже владеет ими на законных основаниях.
И проблемы «резиновых» квартир документ полностью не решит, он лишь положил начало долгому юридическому процессу, и еще понадобятся подзаконные акты, уточнения и проверка применением на практике.

Закон будет распространяться только на сделки, совершенные после 1 сентября.

Комментариев нет

И опять об скрытых опасностях при приобретении квартиры

Наследная квартира

Покупать квартиру, полученную в результате наследования по завещанию, рискованно. Тревогу вызывают свежие переходы прав.

Формально права на имущество наследники могут предъявить в течение полугода. Но в некоторых случаях судом могут быть удовлетворены претензии, полученные в более поздний срок. Рисков больше, если наследодатель — мужчина. В этом случае возможно появление внебрачных детей. Считается, что опасность практически нивелируется через 3 года после оформления права собственности.

Избежать этих рисков поможет грамотный риэлтор, ну и нотариус с юристом.

Комментариев нет

Откуда взялось невостребованное жилье?

Оно появилось в ходе реализации в 2011–2017 годах программ по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы, в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы и федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы.

Часть жилых помещений, приобретенных уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ за счет субвенций из федерального бюджета, оказались невостребованными, в том числе в связи со снятием граждан, уволенных с военной службы, с учета или в связи с отказом граждан от получения приобретенных жилых помещений и отказом судов в удовлетворении исков о принудительном вселении.

Количество таких квартир в России составляет 82, из них 27 находятся в Свердловской области, 18 — в Санкт-Петербурге, еще 9 — в Псковской области.

Комментариев нет

Глава министерства строительства и ЖКХ предложил передавать невостребованное жилье льготникам, включая ветеранов Великой Отечественной войны

Законопроект поддержал глава правительства Михаил Мишустин.

Минстрой России разработали законопроект, по которому невостребованные квартиры, которые покупались за счет федерального бюджета, в том числе уволенным в запас военнослужащим, можно перенаправлять на нужды других очередников.

Квартиры предлагается передавать ветеранам Великой Отечественной войны, семьям погибших и людям с инвалидностью ВОВ, пострадавшим в результате радиационных аварий и их ликвидаторам, ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на улучшение жилищных условий до 1 января 2005 года, людям с инвалидностью и семьям с детьми с инвалидностью.

Премьер-министр Михаил Мишустин поддержал инициативу, заявив, что мера позволит обеспечить граждан доступным и комфортным жильем. «Как раз там есть обязательства для военнослужащих, инвалидов. Это будет делать легче по решению руководителей субъектов РФ» — отметил глава правительства.

Завтра выложим статью «Откуда взялось невостребованное жилье?»

Комментариев нет

Работает ли Айти ипотека? Спойлер: работает!

Помните, когда только вышли новости про IT ипотеку, все говорили, что это сырая программа, до получения денег никто не дойдет и тд…..

Но! Вчера Сбер поделился интересной статистикой.

«С начала действия кредитной программы «Ипотека для IT» Сбер выдал почти 800 кредитов на сумму 6,2 млрд рублей.»

А это, извините, ого-го.

Да, там были ограничения, которые существенно сужали количество потенциальных клиентов. А в июле этого года Правительство РФ изменило условия программы, которые сделали ее доступной для еще большего числа людей. В частности, был расширен перечень организаций, сотрудники которых могут оформить ипотеку для IT.

Теперь средний уровень заработной платы заемщика не менее, чем за три последних месяца должен составлять более 100 тыс. рублей, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.

Также ипотеку могут оформить сотрудники с доходом более 150 тыс. рублей, если их место работы находится в городе-миллионнике: Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Челябинске, Самаре, Омске, Ростове-на-Дону, Уфе, Красноярске, Воронеже, Перми, Волгограде.

Эти цифры явно говорят о привлекательности программы.

Комментариев нет

В России появился бесплатный тест-драйв квартир

Вы бы хотели перед покупкой квартиры пожить там? Понять, подходит ли она вам. Спрос рождает предложение, как говорится!

Идея: Люди, желающие приобрести жилье, смогут некоторое время пожить в будущей квартире, чтобы оценить качество застройки, шумоизоляцию, расположение и многое другое. Квартира для тест-драйва сдается с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, оснащенная для комфортного краткосрочного проживания. В ней проводится регулярный клининг и есть все необходимое.

На первом этапе, чтобы снизить риски злоупотреблений услугой, застройщиками принято решение предоставлять квартиру для тест-драйва с 9 до 21 часа, в исключительных случаях — посуточно.

Это интересный метод, чтобы как минимум понять, нравится тебе жить в данном районе, будет ли тебе мешать гул машин или соседи.

Где такое есть сейчас?

Сейчас тест-драйв квартир появился в Тюмени, в дальнейшем застройщики, агенты недвижимости и другие участники рынка собираются интегрировать это во всех крупных городах России.

Уровень конкуренции среди застройщиков высокий, таким способом они ищут новые возможности для стимулирования продаж.

Нам кажется, что со временем спрос на такую услугу возрастет. Главное, чтобы на ранних этапах прижилось))

Комментариев нет

Ставку по льготной ипотеке на новостройки ограничат 7%

Владимир Путин поручил правительству снизить ставки по льготной ипотеке на новостройки до 7%.

До 15 августа кабинет министров должен подготовить предложения, которые позволили бы в текущем году выдать ипотеки не меньше, чем в 2021-м, а до 15 сентября — разработать меры по стимулированию рождаемости в том числе и благодаря повышению доступности жилья.

Также из интересного: Президент поручил в 2023-2024 годах увеличить минимум на 6 млрд рублей ассигнования на капремонт и реконструкцию сельских домов культуры, музеев и театров. Не менее чем на 10 млрд рублей должны вырасти расходы бюджета на благоустройство городской среды.

Кроме того, правительству поручено до 15 января 2023 годаразработать и утвердить комплексную программу модернизации ЖКХ.

Комментариев нет

Что такое Трейд-Ин?

Хотите обменять старую квартиру на новую?

Тогда вам нужна программа трейд-ин!

Мы вам можем предложить два варианта:

1) Меняем Вторичку на Новостройку. Это классический вид Trade-in. С этой схемы начался Trade-in и по сей день пользуется активным спросом у наших клиентов.

2) Меняем Новостройку на Новостройку. Относительно новый вид сделки Trade-in. Пока вы ждёте квартиру в строящемся доме, планы на жилье могут измениться и тогда идеально подойдёт эта программа.

Бесплатная консультация: 89313066440 Людмила

Комментариев нет

Какие гаражи можно амнистировать? Какие документы нужны?

Для легализации машино-места необходимы одновременно три условия: гараж является капитальным, он не признан самовольной постройкой, при этом был построен до 29 декабря 2004 года. Могут быть также узаконены металлические гаражи, если они находятся на территории кооператива, где владелец не стал возводить капитальное строение. Не помешает оформлению и тот факт, если прежний хозяин умер или неизвестно его местонахождение.

Земля, на которой расположен гараж, должна быть подведомственна государству или муниципалитету. А вот ракушек вне кооператива (они считаются самостроем), подземных гаражей при многоэтажках и офисных комплексов амнистия не касается.

Где оформить и какие документы нужны?

Для легализации нужны документы, свидетельствующие о праве на гараж: старый техпаспорт на эту постройку, документ о подключении к электросетям, о наследстве или о покупке гаража. Однако, уверяют в Росреестре, гараж можно оформить и при их отсутствии — органы власти могут оформить объект на основании других документов.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.