Комментариев нет

Где безопасно жить, если у вас есть дети?

Сегодня мы не будем говорить про безопасные районы города. Но перечислим важные критерии выбора, которые относятся ко всем локациям:

✅

Делайте выбор в пользу жилых комплексов — так вы окажетесь максимально в адекватной среде. Рядом с вами будут жить люди, в основном такого же социального слоя. Если вы покупаете квартиру в отдельно стоящем доме, даже новом и комфортном, — тогда изучайте все вокруг.

✅

Идеально, если путь ребёнка в школу не лежит через дорогу. Ещё лучше, если он просматривается из окна. Важно! Проверяйте, за какой школой закреплён выбранный вами дом, если рядом несколько школ.

✅

Хорошо, если в комплексе реализована «безопасная среда». Это НЕ ТОЛЬКО закрытый двор без машин. Ещё: — прозрачные входные группы подъездов (это сделано для безопасности), — камеры видеонаблюдения, охватывающие всю придомовую территорию и подъезды.

✅

Если вы выбираете жильё в старом фонде, к которому все вышеперечисленное не относится, то: — проверяйте соседей — не поленитесь и поднимитесь на лифте на верхний этаж и спуститесь пешком по лестнице. Во время такой «прогулки» можно многое узнать о жителях и гостях подъезда

?

— придите на осмотр дома и подъезда в разное время суток и дни недели.

✅

При выборе жилья на вторичном рынке, стоит обратить внимание на наличие»СОСЕДЕЙ» т.е. тараканов и клопов.  Смотрите, слушайте, общайтесь с жителями, делайте выводы

✅
Комментариев нет

Что сложно сделать без риэлтора?

  • привлечь покупателей на свою недвижимость с других источников, помимо 2-3 сайтов объявлений
  • привлечь покупателей, которым подойдёт ваша квартира, но они ищут что-то другое и о вас не знают
  • купить недвижимость без первоначального взноса. Причём ещё пару лет назад было проще, но процессы меняются и сегодня провернуть такую сделку — тот ещё квест

 одобрить и получить 2-3 ипотеки одновременно

  • уговорить покупателя сначала посмотреть, а потом купить именно вашу недвижимость.
    Давайте по-честному, ни один собственник не будет выявлять боль, профессионально «нахваливать» квартиру, при этом зная, чем она реально лучше конкурентов.
  • вести переговоры со второй стороной сделки, если они сложные/требовательные/не вполне адекватные. Задача риэлтора — закрыть сделку с любым покупателем и продавцом. За это он платит своими нервами и временем, но получает оплату

Это не всё. Никогда не знаешь, с чем придётся столкнуться в сделке, и в какой момент придётся подумать:
«Слава Богу, у меня есть риэлтор!»