По словам президента РФ Владимира Путина, в 2021 году в стране ввели в строй 90 млн кв. м жилой недвижимости — Россия достигла рекордного показателя в строительстве жилья. Предыдущий рекорд ввода жилья в РФ был зафиксирован по итогам 2019 года. Тогда он составил 82 млн кв. м.
Президент отметил, что такой результат достигнут впервые в новейшей истории России, и поздравил работников строительного комплекса с этим достижением.
Сегодня мы не будем говорить про безопасные районы города. Но перечислим важные критерии выбора, которые относятся ко всем локациям:
Делайте выбор в пользу жилых комплексов — так вы окажетесь максимально в адекватной среде. Рядом с вами будут жить люди, в основном такого же социального слоя.
Если вы покупаете квартиру в отдельно стоящем доме, даже новом и комфортном, — тогда изучайте все вокруг.
Идеально, если путь ребёнка в школу не лежит через дорогу. Ещё лучше, если он просматривается из окна.
Важно! Проверяйте, за какой школой закреплён выбранный вами дом, если рядом несколько школ.
Хорошо, если в комплексе реализована «безопасная среда». Это НЕ ТОЛЬКО закрытый двор без машин.
Ещё:
— прозрачные входные группы подъездов (это сделано для безопасности),
— камеры видеонаблюдения, охватывающие всю придомовую территорию и подъезды.
Если вы выбираете жильё в старом фонде, к которому все вышеперечисленное не относится, то:
— проверяйте соседей
— не поленитесь и поднимитесь на лифте на верхний этаж и спуститесь пешком по лестнице. Во время такой «прогулки» можно многое узнать о жителях и гостях подъезда
— придите на осмотр дома и подъезда в разное время суток и дни недели.
При выборе жилья на вторичном рынке, стоит обратить внимание на наличие»СОСЕДЕЙ» т.е. тараканов и клопов.
Смотрите, слушайте, общайтесь с жителями, делайте выводы
привлечь покупателей на свою недвижимость с других источников, помимо 2-3 сайтов объявлений
привлечь покупателей, которым подойдёт ваша квартира, но они ищут что-то другое и о вас не знают
купить недвижимость без первоначального взноса. Причём ещё пару лет назад было проще, но процессы меняются и сегодня провернуть такую сделку — тот ещё квест
одобрить и получить 2-3 ипотеки одновременно
уговорить покупателя сначала посмотреть, а потом купить именно вашу недвижимость. Давайте по-честному, ни один собственник не будет выявлять боль, профессионально «нахваливать» квартиру, при этом зная, чем она реально лучше конкурентов.
вести переговоры со второй стороной сделки, если они сложные/требовательные/не вполне адекватные. Задача риэлтора — закрыть сделку с любым покупателем и продавцом. За это он платит своими нервами и временем, но получает оплату
Это не всё. Никогда не знаешь, с чем придётся столкнуться в сделке, и в какой момент придётся подумать: «Слава Богу, у меня есть риэлтор!»
На первичном рынке жилья в России замедлился рост цен. При этом заметно сокращается разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и квартирах на вторичном рынке.
По заявлению главы департамента Центрального банка Александра Данилова, этот год станет рекордным по выдаче ипотеки в России, пишет РИА Новости.
«В целом по этому году уже за первые девять месяцев рост в районе 21%, по объемам уже можно говорить о том, что рекорд будет в этом году по выдачам», — прокомментировал Данилов.
Теперь можно купить в новостройке квартиру или апартаменты, находящиеся в залоге у банка.
Процентная ставка по ипотеке составит от 8,6% годовых. Также условия кредитования распространяются на программу господдержки для семей с детьми, ставка по ней — от 5% годовых.